全國首例飄零電影院!西安暫停企事業單位買住房 有何考慮

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  中新網客戶端北京6月25日電 (記者 邱宇)西安近日發佈樓市新政 ,限購區域內  ,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房  。業內專傢國產免費福利分析稱  ,此乃全國首例  ,這一政策或將被多個城市借鑒 。

  加碼限購——

  暫停企事業單位購買住房

  6月24日 ,西安市政府辦公廳發佈《關於進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》  。

  《通知》中很核心的內容是 ,在住房限購區域范圍內 ,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)  。

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  關於暫停企事業單位購買住房的原因  ,西安市房管局負責人表示 ,這是為瞭“防止以企業名義投機炒房”  。

  西安交通大學房地產研究所所長楊東朗告訴中新網記者  ,單位購買住宅不符合房改政策  ,在房源緊張和抑制炒房的情況下  ,優先保障居民購買住房符合民生優先政策  。

  “西安暫停企事業單位買住房是全國首例  ,對於供需結構緊張的城市來說 ,這一政策對緩解市場供需緊張有明顯影響  。”中原地產首席分析師張大偉說  ,西安的這一政策有可能被多個城市借鑒  。

  易居研究院智庫中心研究總監藍色珊瑚礁嚴躍進也指出 ,西安成為全國首個明確對公司購房進行管控的城市  ,這相當於限購政策有所升級  ,預計很多城市會在公司購房方面收緊政策 ,這一點值得市場關註  。

  規范搖號——

  建立統一購房登記平臺

  作為最受關註的“搖號購房”城市之一  ,為規范公證搖號行為  ,西安在新政中要求  ,嚴禁各級行政機關、事業單位工作人員利用職務之便  ,幹擾公證搖號售房銷售活動  ,違反的  ,將予以嚴肅查處 。

  根據新政要求  ,由房管部門建立統一購房登記平臺  ,杜絕房地產開發企業設置全款優先等限制性條件拒絕群眾意向登記  。

  《通知》還明確  ,搖號售房公證機構由公證主管部門指定 ,搖號軟件和搖號工具由公證機構采購  ,公證機構對搖號、選房實施全過程監督 。

  為防止炒房倒號  ,《通知》要求購房傢庭一次隻能參與一個商品住房項目的意向登記;意向登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致 ,放棄選房、放棄簽約的詭秘之主所空房源依序遞補 。

  “這主要是為瞭促進搖號的公平和高效  ,對各類違規搖號的做法進行打擊  。”嚴躍進說  。天天在線看

  張大偉認為  ,除瞭搖號  ,市場還需要有更多的房地產調控政策  ,特別是應繼續加碼“增加供應”等政策  。

   滿足剛需——

  提供不低於搖號房源50%的比例優先滿足剛需

  新政還明確支持剛需傢庭購房  。

  根據新政要求  ,在購房登記時  ,登記人按剛需傢庭邦德手槍被盜、普通傢庭進行分類登記 ,公證機構、開發企業應按照剛需傢庭、普通傢庭為先後次序進行搖號 ,開發企業應提供不低於全部搖號慶餘年銷售房源50%的比例優先滿足剛需傢庭 。

  什麼是剛需傢庭呢 ?《通知》提出瞭幾點條件  ,要求居民傢庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女  ,不含未婚、離異不滿3年的單身;登記購房人及其傢庭成員在本市范圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記植物大戰僵屍錄  。

  張大偉認為  ,未來  ,向剛需傾斜將是搖號的主流政策  。剛需、無房戶將優先選擇房源 。(完)